Austin figura como el trigésimo sexto mercado de alquiler más caro del país, de acuerdo con el más reciente Informe Nacional de Alquileres publicado este martes por la plataforma Zumper.
La clasificación, que evalúa los precios promedio de unidades de una y dos habitaciones en todo Estados Unidos, coloca a Austin al mismo nivel que Sacramento, California. Según el informe, el precio medio para una unidad de una habitación en la capital texana es de $1,500, sin variación respecto al año anterior.
En el caso de las unidades de dos habitaciones, el precio medio aumentó ligeramente. El informe destaca que el alquiler promedio de este tipo de viviendas en Austin se sitúa en $1,910, lo que representa un incremento del 0,5 % en comparación con mayo de 2024.
Zumper, que elabora este reporte mensualmente, es un mercado digital que conecta a inquilinos con administradores de propiedades. Sus informes son seguidos de cerca por agentes inmobiliarios, desarrolladores y residentes interesados en las fluctuaciones del mercado habitacional en Estados Unidos.
La estabilidad en el precio de los apartamentos de una habitación contrasta con el crecimiento observado en otras ciudades del país, donde el costo de alquiler continúa en ascenso. El informe completo de Zumper permite comparar el desempeño de cada mercado y ofrece una visión general de las tendencias de renta a nivel nacional.
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Austin, a pesar de su fama por el crecimiento poblacional y desarrollo tecnológico, no presenta este año un aumento significativo en el segmento de vivienda más accesible. Esta situación podría reflejar un equilibrio temporal entre la oferta y la demanda en ciertos sectores de la ciudad.
El ranking forma parte de un panorama más amplio en el que Texas mantiene varias ciudades dentro del mapa de mayor interés habitacional del país. En comparación, otras ciudades del estado como Houston y Dallas presentan variaciones distintas en los precios, lo que subraya la diversidad del mercado inmobiliario texano.
La clasificación de Austin como el puesto número 36 también llega en un momento en el que distintas publicaciones destacan la calidad de vida en áreas cercanas. Recientemente, Pflugerville fue catalogada como el 15.º mejor lugar para vivir en Estados Unidos, según otra fuente relacionada.
El Informe Nacional de Alquileres de Zumper es actualizado mensualmente y se basa en datos recopilados directamente de listados activos en su plataforma, lo que ofrece una imagen precisa del estado actual del mercado. No se especificaron mayores cambios esperados a corto plazo para Austin.
