En su reunión del 26 de julio, el Concejo Municipal de Pflugerville votó para apoyar la recomendación del Comité de Partes Interesadas de la Comunidad del Centro Este de aprobar la solicitud de un Desarrollador Maestro para una asociación público-privada (P3) para el desarrollo del Centro Este y utilizar varias fuentes de financiamiento, incluidos los Certificados de Obligación (CO), la Corporación de Desarrollo Comunitario de Pflugerville (PCDC), una Zona de Reinversión de Incremento de Impuestos (TIRZ) y otros ingresos del proyecto para reducir la carga general de los contribuyentes para entregar el proyecto.
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El voto del Concejo Municipal incluyó una recomendación de cinco partes:
- Proceder con la solicitud de un Master Developer para la creación de un P3
- Preparar y emitir Certificados de Obligación que no superen los $72 millones en deuda respaldada por impuestos
- Proceder con una expansión de TIRZ 1 y asignación de fondos
- Establecer un modelo de recuperación de costos para el mantenimiento y las operaciones del nuevo centro recreativo
- Solicitar al PCDC que asigne fondos para apoyar el proyecto
Los expertos de la industria evaluaron el terreno, los objetivos del proyecto y los comentarios del público y determinaron que se necesitan las siguientes mejoras públicas:
- Ayuntamiento (aprox. 93,000 pies cuadrados)
- Centro de recreación (aprox. 120,000 pies cuadrados)
- Infraestructura
- Aparcamiento (aprox. 1.000 plazas)
El financiamiento necesario para realizar las mejoras públicas en Downtown East se estima en $148,9 millones, pero a través de una cuidadosa consideración de las fuentes de financiamiento, el consultor y el equipo de personal de la Ciudad han identificado un máximo de $71,8 millones que deben financiarse con deuda respaldada por impuestos.
