Leander aprueba regulaciones de zonificación

Durante su reunión del 9 de julio, el Concejo Municipal de Leander aprobó una enmienda a la ordenanza de zonificación en primera lectura que ampliará las opciones de entretenimiento y cosas que hacer en toda la ciudad. “Con el tiempo, hemos recibido muchas solicitudes de desarrolladores que querían ver más opciones de entretenimiento al aire libre”, dijo el director ejecutivo de Servicios de Desarrollo, Robin Griffin. “También es uno de los elementos de acción de nuestro plan integral para fomentar un mayor desarrollo del estilo de entretenimiento”.

La enmienda describe las regulaciones para una superposición de entretenimiento en la ordenanza de zonificación compuesta de la ciudad, dijeron los funcionarios. Esta superposición de entretenimiento actúa como una designación de zonificación general sobre una propiedad o desarrollo, lo que le permite albergar más opciones de entretenimiento y puede incluir usos como clubes nocturnos, teatros y salones de banquetes.

Griffin dijo que la superposición de entretenimiento brinda a los desarrolladores o propietarios cierta relajación de los estándares y expectativas de zonificación típicos de la ciudad. Dijo que hace cambios en el horario de atención; agrega usos; y permite el consumo de alcohol fuera de las instalaciones, iluminación alternativa y cierta ayuda en el estacionamiento.

Desarrollos como Northline y Crystal Village podrían tener una superposición de entretenimiento, por ejemplo, dijo Griffin.

Griffin dijo que cada área tendrá una superposición separada, lo que significa que tendrán diferentes usos permitidos según su entorno.

“Si viniera un desarrollador y estuviera rodeado de zonas residenciales, y la comunidad no estuviera entusiasmada con el ruido exterior, [podríamos] hacer cosas como prohibir ciertos elementos”, dijo.

La enmienda también establece restricciones más ligeras para los parques de camiones de comida. Anteriormente, los parques de camiones de comida necesitaban un permiso de uso especial aprobado por el consejo para funcionar. Sin embargo, Griffin dijo que la enmienda les permite estar en superposiciones de entretenimiento sin ese paso adicional.

Por último, la enmienda agrega mercados de agricultores al código de zonificación de la ciudad. Antes de la enmienda, Griffin dijo que la ordenanza de la ciudad era “silenciosa” sobre los mercados de agricultores. La gente tenía que presentar solicitudes de permisos para eventos especiales o usos especiales para establecerlos.

Esta enmienda permite que los mercados de agricultores sean parte de superposiciones de entretenimiento, dijo Griffin, y agregó que aún se pueden establecer mediante permisos de uso especial.