Nuevos datos muestran que los alquileres de apartamentos en Austin están tendiendo a la baja.
Según el último Informe de Alquileres de Austin de ApartmentList, los alquileres dentro de la ciudad bajaron un 6,1 % (-6,1 %) en junio en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta cifra está muy por debajo del promedio nacional de -0,7 % y del promedio de Texas de -2,6 %.
El alquiler en Austin también bajó un 0,02% en junio en comparación con mayo.
Los datos muestran que las ciudades cercanas a Austin experimentaron una disminución aún más significativa en los precios de alquiler. Por ejemplo, las propiedades en venta en Wells Branch bajaron un 11,5 % y las de Leander un 8,3 %.
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Los datos de ApartmentList muestran que en 2021, los precios de los alquileres se dispararon un 23,4 %, luego aumentaron un 2,6 % en 2022 y han bajado cada año desde entonces. En 2023, el precio del alquiler bajó un 5,1 % y en 2024, un 6,3 %.
Incluso con las recientes disminuciones, ApartmentList afirma que Austin ocupa el puesto 56 en la lista de las ciudades con alquileres promedio más altos de EE. UU. La más cara es Irvine, California, con $3,038, y la más barata es Toledo, Ohio, con $880.
El alquiler promedio actual en Austin para un apartamento de una habitación es de $1,224. Para uno de dos habitaciones, es de $1,489. La tasa de desocupación de apartamentos en toda la ciudad se sitúa en el 9.6%, un aumento de 0.5 puntos porcentuales con respecto al mismo periodo del año pasado.
Para obtener más información sobre las tendencias de alquiler locales y nacionales, consulte el Informe de alquiler de Austin completo de ApartmentList .
