El fiscal general Ken Paxton propondrá normas más estrictas para la implementación y el cumplimiento del Proyecto de Ley del Senado 17 (89(R)), que restringe la compra o adquisición de participaciones en bienes inmuebles de Texas a ciertas personas y entidades vinculadas a adversarios extranjeros designados. Esta propuesta reforzada se basa en las normas integrales propuestas previamente por la Oficina del Fiscal General (OAG).
Las nuevas normas del fiscal general Paxton incorporan nuevas salvaguardias diseñadas para aumentar la transparencia, fomentar la denuncia de posibles infracciones y facilitar a los texanos la identificación de propiedades pertenecientes a entidades sujetas a la ley.
La Legislatura de Texas aprobó el proyecto de ley SB 17 durante la 89.ª sesión legislativa, y la ley entró en vigor el 1 de septiembre de 2025. Esta ley restringe la compra o adquisición de bienes inmuebles por parte de ciertas personas y entidades de naciones consideradas adversarias, como China, Rusia, Irán y Corea del Norte, para mitigar los riesgos para la seguridad nacional.
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La propuesta reforzada mantiene la mayor parte de las normas propuestas previamente por la OAG, al tiempo que añade importantes protecciones y aclaraciones. Las nuevas normas aclaran que cualquier persona —no solo individuos o entidades que faciliten transacciones inmobiliarias— que crea tener información que indique una posible infracción de la ley puede presentar una queja ante la OAG.
Asimismo, las nuevas normas brindarían protección a las entidades facilitadoras cuya debida diligencia se base en directrices o estándares regulatorios adoptados de buena fe por un grupo del sector.
Además, según las normas actualizadas, la Oficina del Fiscal General (OAG) elaboraría un plan para un portal en línea que contendría un registro de propiedades en Texas pertenecientes a entidades que cumplan con las definiciones establecidas por la Ley SB 17, incluyendo propiedades adquiridas antes de la entrada en vigor de la ley.
El registro se basaría en el sitio web del Registro de Delincuentes Sexuales de Texas e incluiría funciones similares de búsqueda y mapeo para brindar a los texanos mayor transparencia con respecto a la propiedad extranjera cubierta en todo el estado.
Las normas propuestas también crearían un mecanismo para que las personas informen a la OAG sobre las adquisiciones de propiedades realizadas antes de la entrada en vigor de la Ley SB 17.
“Bajo mi mandato, ni la China comunista, ni Rusia, ni Irán, ni ningún otro enemigo de nuestra nación, ni ningún ciudadano extranjero que amenace nuestra seguridad nacional podrán adquirir propiedades en Texas”, declaró el fiscal general Paxton.
“Mis normas reforzadas aumentarán la transparencia, permitirán a los texanos denunciar posibles infracciones y brindarán a mi oficina herramientas adicionales para identificar la propiedad extranjera de tierras y hacer cumplir la ley con rigor”.
Además de proponer normas más estrictas, el fiscal general Paxton también ha comenzado a elaborar planes para un nuevo grupo de trabajo de la Fiscalía General dedicado a descubrir y detener las ventas de tierras a extranjeros en Texas.